Fond kvalifikovaných investorů

Budujeme rezidenční a investiční nemovitosti. Díky kontrole celého investičního cyklu usilujeme o atraktivní výnosový potenciál při současném řízení rizik spojených s realitním trhem.

Fond Vihorev.Capital SICAV, a.s. je určen kvalifikovaným investorům, kteří chtějí své prostředky zhodnotit prostřednictvím pečlivě vybraných rezidenčních a investičních nemovitostí. Díky kontrole celého investičního cyklu – od akvizice přes výstavbu až po správu – fond směřuje k dosažení dlouhodobě vyváženého výnosového profilu s důrazem na systematickou kontrolu rizik.

Standardní vstup je vhodný pro investory, kteří chtějí začít s částkou od 1 mil. Kč, s doporučeným investičním horizontem přibližně 3–4 roky a cílovým výnosem až 9,19 % p.a. Investice je určena investorům, kteří hledají možnost podílet se na realitních projektech prostřednictvím fondu a nechtějí se věnovat přímé správě nemovitostí.

Pro investory preferující vyšší flexibilitu je k dispozici tarif FLEX, který umožňuje vstup i s nižší investovanou částkou. Fond je spravován podle stejné investiční strategie a se zaměřením na dlouhodobé zhodnocování kapitálu. Více informací naleznete na: www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/.

Uvedený výnos představuje cílový výnos fondu. Skutečný výsledek se může lišit v závislosti na vývoji trhu a hospodaření fondu. Hodnota investice může kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.

Před uskutečněním investice se prosím seznamte s dokumentem s klíčovými informacemi (KID), který obsahuje základní informace o fondu, jeho rizicích a nákladech spojených s investicí. Podrobné informace o fondu, jeho investiční strategii, rizicích a podmínkách investování jsou uvedeny ve statutu fondu.

Výnosový potenciál až

9,19% p. a.

Projekty fondu

Investiční příležitost

Rezidenční projekt Villa Belair

Villa Belair nabízí 6 výjimečných bytových jednotek v komorním projektu zasazeném do vilové zástavby Zbraslavi. Lokalita sousedí s lesoparkem Belveder a nabízí úchvatné výhledy na Vltavské údolí, klid a přitom výbornou dostupnost do centra Prahy.

Nádherné prostorné byty s terasami, soukromými zahradami a přímým vstupem výtahem z podzemního parkování spojují moderní architekturu, prémiové materiály a důraz na propojení s okolní přírodou.

1 150 m² Celková užitná plocha
Praha 16 - Zbraslav Lokalita
2026 Datum dokončení projektu
180 mil. CZK Celková hodnota investice

Aktuální fáze projektu: Stavební realizace

Investiční příležitost

HONEST Michle

HONEST Michle nabízí moderní bydlení obklopené zelení a světovým designem. Díky blízkosti MHD, škol, obchodů a sportovišť poskytuje pohodlný městský život.

Světlé pokoje a zelená fasáda vytvářejí atmosféru butikového hotelu. K dispozici je 31 designových bytů včetně kompletního vybavení. Michle je místo, které si zamilujete.

1300 m² Celková užitná plocha
Praha 4 - Michle Lokalita
4Q 2026 Datum dokončení projektu
195 mil. CZK Celková hodnota investice

Aktuální fáze projektu: Stavební realizace

Dokončeno

HONEST Říčany

HONEST Říčany je moderní projekt propojující pohodlné bydlení a flexibilní pracovní prostory v jedné budově. Nabízí servisované apartmány s all-inclusive službami a moderní coworkingové kanceláře pro freelancery i firmy. Projekt klade důraz na udržitelnost, kvalitní materiály a podporuje komunitní život díky sdíleným prostorám.

Dokončeno

HONEST Karlín

HONEST Karlín nabízí stylové, plně vybavené apartmány v srdci Prahy — komfortní bydlení s veškerými službami v ruce. Nachází se v atraktivní a dobře dostupné čtvrti Karlín, blízko centra, s výbornou dopravní dostupností a bohatou občanskou vybaveností. Projekt kombinuje moderní městský životní styl s maximálním pohodlím a pohodou, ať už hledáte krátkodobé ubytování, nebo dlouhodobý domov.

Dokončeno

HONEST Smíchov

HONEST Smíchov nabízí pohodlné a plně vybavené apartmány v prestižní části Prahy — ideální kombinaci moderního městského života a komfortu. Projekt leží v dobře dostupné lokalitě Smíchov s výbornou dopravní dostupností, obchody, kulturním a společenským vyžitím. Ať už hledáte krátkodobé ubytování nebo dlouhodobé bydlení, HONEST Smíchov je připraven poskytnout domov na míru.

Chci více informací o Fondu

Investiční cíl
a strategie fondu

Fond usiluje o atraktivní výnosový potenciál a současně o dlouhodobé vytváření přidané hodnoty prostřednictvím cash flow generovaného realitními projekty.

Propojením investorů fond vytváří efekt rozsahu, který umožňuje efektivnější strukturování financování, vyjednávání podmínek a přístup k investičním projektům.

Fond klade důraz na otevřenou komunikaci a pravidelné informování investorů prostřednictvím reportů o vývoji portfolia, hospodaření a realizovaných projektech.

Zapojte se do fondu

Aktuální data fondu

	Hodnota PIA	Hodnota objemu majetku fondu
Hodnota (ke 31. 5. 2026)	1,7471 Kč	514 074 367 Kč
Procentní změna (5/2025 – 5/2026)	8,62 % p.a.	74,71 % Zhodnocení PIA od 1. úpisu za 89 měsíců

Výkonnost v minulosti nezaručuje stejnou ani vyšší výkonnost v budoucnu.

Projects

Current

Finalized

In Operation

Spočítejte si váš výnos

Investovaná částka

13 600 000 CZK

Doba setrvání ve fondu

7 let

Výnos v % p.a. (maximální dosažitelný úrok)

8,5 %

Celková částka k výplatě

1 435 629 CZK

Zdaněný výnos

435 629 CZK

Zhodnocení investované částky

43,6 %

Tento výpočet je pouze ilustrativní a nepředstavuje příslib ani záruku výnosu. Skutečný výnos se může lišit v závislosti na vývoji trhu a hospodaření fondu.

Model fungování PIA a VIA

Uvedený model představuje pouze ilustrativní příklad fungování struktury prioritních a výkonnostních akcií (PIA/VIA) a slouží pouze k vysvětlení principu fungování fondu. Skutečný vývoj hodnoty portfolia se může lišit v závislosti na vývoji trhu a hospodaření fondu. Tento příklad nepředstavuje příslib ani garanci výnosu ani ochrany investice. Hodnota investice může kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Podrobné informace o fondu, jeho investiční strategii a rizicích jsou uvedeny ve statutu fondu a v dokumentu s klíčovými informacemi (KID).

Mám zájem o více dat

Robustní struktura fondu pro správu Vaší investice

Uvedené schéma představuje zjednodušené znázornění struktury fondu a zapojených subjektů. Slouží pouze pro informativní účely. Podrobné informace o fondu, jeho investiční strategii, právech investorů a rizicích jsou uvedeny ve statutu fondu a v dokumentu s klíčovými informacemi (KID).

Auditor

Ověřuje účetní závěrku, provádí výrok k souladu výroční zprávy s jeho účetní závěrkou podle zákona.

Depozitář

Má v opatrování majetek fondu, vede účet podfondu a eviduje pohyby na něm, provádí kontroluje, zda je vydávání a odkupování IA, výpočty aktuálních hodnot, oceňování majetku, vyplácení protiplnění, využívání výnosů v souladu se zákonem.

Obhospodařovatel a Administrátor

AVANT investiční společnost a.s. – spravuje majetek fondu, investuje na jeho účet, řídí jeho rizika, vede jeho účetnictví, poskytuje právní služby, compliance a vnitřní audit, vyřizuje stížnosti investorů, oceňuje majetek a dluhy podfondu aj. viz Statut fondu.

Klíčové osobnosti fondu

Mgr. Maxim Vihorev

Chief Executive Officer & Founder

Maxim je aktivní na českém realitním trhu od roku 2008, se zkušenostmi z prodeje, správy nemovitostí i rezidenčního developmentu. Specializuje se na strukturování komplexních transakcí, finanční modelování a strategický rozvoj projektů. Pod jeho vedením vzniklo portfolio projektů o celkové hodnotě 1,68 mld. Kč. Spolupracoval s předními developery a investory na českém trhu, podílel se na realizaci projektů, které kombinují kvalitu, efektivní financování a dlouhodobou hodnotu pro klienty i investory. Maxim přináší analytické myšlení, praktické zkušenosti a schopnost řídit projekty od konceptu až po dokončení.

Představení správce investičního fondu AVANT

AVANT investiční společnost, a.s. se specializuje na zakládání a správu fondů kvalifikovaných investorů. V posledních třech letech patří AVANT IS mezi nejrychleji rostoucí investiční společnosti v České republice a v současnosti patří mezi největší investiční společnosti na trhu fondů kvalifikovaných investorů. AVANT IS spravuje 212 fondů s celkovou hodnotou majetku přes 181,3 miliardy Kč (k 30. 06. 2025).

Své postavení na trhu získala společnost AVANT IS především osobním klientským přístupem, zkušenostmi, flexibilitou a kvalitou poskytovaných služeb. Spravované fondy investují do komerčních nemovitostí, bytových projektů, zemědělské půdy, pohledávek a majetkových účastí v začínajících projektech či v existujících firmách, kterým pomáhají v jejich dalším rozvoji.

Podrobné informace o společnosti AVANT investiční společnost, a.s. jsou dostupné na:
www.avantfunds.cz

Upozornění pro investory

Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle §272 tohoto zákona. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.

Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na https://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., Hvězdova 1716/2b, Praha 4, 140 00.

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.

Bližší informace o Common Reporting Standard(CRS) a Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) můžeme získat na https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/.

Fond kvalifikovaných investorů

Výnosový potenciál až

9,19% p. a.